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北京黑中介教父赵国军因暴力威胁房主被判刑图片

发布时间:2020-01-14 19:16:38 阅读: 来源:扎把机厂家

北京“黑中介教父”赵国军因暴力威胁房主被判刑

今日上午,北京丰台法院一审以强迫交易罪判处其有期徒刑两年,罚金5万。其两名同伙儿分别被判缓刑及罚金两万。这是北京市首例房地产黑中介被判刑案件。

上午宣判判强迫交易罪 赵国军获刑两年

43岁的赵国军是涉案中介公司总经理、实际控制人,30岁的柳泽臣先后任涉案中介公司业务主管、副总经理,而26岁的张书荣是涉案中介公司业务主管。

法院查明,2013年3月至12月间,赵国军在其开设的北京博雅兴业房地产经纪有限公司及北京伟弘房地产经纪有限公司内,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。

在被害人要求收回房屋时,采用强行更换锁芯、卸门以及语言威胁等方式,强迫房主王某等人将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,采用拆除隔离、损坏财物等方式,强迫房客肖某等人退租,并以各种理由少退或不退房客租金。

上述行为共造成被害人直接经济损失三万余元。柳泽臣和张书荣造成受害人经济损失1万余元。

法院审理后认为,赵国军、柳泽臣、张书荣以暴力、威胁手段,强迫他人参与或者退出特定的经营活动,情节严重,已构成强迫交易罪。鉴于赵国军到案后能够如实供述犯罪事实,且被害人损失已经赔偿,故对其予以从轻处罚。张书荣和柳泽臣在共同犯罪中起次要作用,系从犯,到案后能够如实供述犯罪事实,故对两人适用缓刑,

最终,法院以犯强迫交易罪,判处赵国军有期徒刑两年,并处罚金5万元;判处柳泽臣有期徒刑一年,缓刑一年,并处罚金2万;判处张书荣有期徒刑九个月,缓刑一年,并处罚金2万。

宣判后,赵国军表示认罪不上诉, 我确实做了不少坏事,骗房主逼房客,但是很多中介公司都是这样做的,现在我才知道这是违法的 。

在赵国军办公室里还发现了18个账本。粗略统计,赵国军等人去年一年签订了5万多份租房合同。据介绍,从房主处租来房屋后,假设分租给5个人,一年下来,一套房子至少赚2万元。

犯罪模式黑中介房东、租客两头吃

混迹房地长中介多年,赵国军形成了一套自己的 经营方式 。

先是从网上查找房源信息,然后以个人名义从房主手里把房子租过来。然后,不管合同中有没有不能转租等条款,赵国军都会让人将房子打隔断进行转租、分租。

为了对付房东,赵国军会以个人名义跟公司签署一份授权委托书,其大概内容是委托公司代理将房子出租。然后,他们以公司名义把房子转租出去,并收取承租人三个月房租和一个月押金及卫生费、有线电视费、维修基金。

一般情况下,赵国军给房东一个季度房租后就不再支付房租了,坐等房东上门。当房主找来时,赵国军的手下就跟房主说公司也是受个人委托出租的房子,并劝房东接受事实,让其跟公司签署新协议,名正言顺以公司名义继续租赁房屋。很多房东就在这时妥协了。

对于不愿意妥协的房主,赵国军就以房主违反合同为由,让其退还租金。房主退租金的,公司就会清退承租人,给房主退房;房主不退租金的,赵国军就以合同纠纷为名,继续占据房屋出租。

最后,为了尽快收回自己的房子,房主大都选择妥协退钱。

吃完房主,赵国军还要吃租客。房主自行清退承租人,承租人要求公司退钱的,赵国军就跟承租人说,房子不是公司不让住的,承租人要是不住了就违反了合同,公司要扣除他们一定费用。他们还会跟承租人说这是合同纠纷,如果不认可的话可以去法院起诉公司,承租人大多怕麻烦不去法院,让赵国军扣一部分钱就腾房走了。

维权困境受骗者赢官司却拿不着钱

法晚

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