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银行为什么喜欢抵押物-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:11:17 阅读: 来源:扎把机厂家

竹叶

“没有抵押物就办不了银行贷款”,这是很多人的印象。不过,银行为什么喜欢抵押物呢?

其实,银行这么做的原因很简单,企业陷入困境或者破产,首先要支付破产费用,然后是职工的工资和社保费用,之后是银行贷款和供应商欠款。

而银行之所以更在乎不动产做抵押,是因为土地和房产,去国土及房产部门办理抵押登记以后,就基本锁定了。企业想卖的话,要先解除抵押,也就是要先跟债权人一起去办解抵押手续。在贷款还清前,没有银行会去先解除抵押,这在一定程度上保障了银行的利益。

至于机械设备、汽车之类的抵押物,则安全性会差很多。因为即将破产的企业,很多东西会遗失或者转卖。

当然,在小微企业贷款中,抵押物并非最重要的,不少银行更看重的是企业现金流情况。商业银行主要提供流动资金的贷款,所以需要企业有稳定的生产周期、比较成熟的业务模式,通常申请企业需要有一定年限以上的运营时间。

值得一提的是,目前有不少银行为没有抵押物的小微企业提供了比较灵活的信用贷,如长沙银行有长湘贷,民生银行有微贷,中信银行有POS网贷,招行有生意一卡通,广发银行有生意人卡等等。

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